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Julia Welz Steuerberaterin Leipzig
 

IMMOBILIENBESITZER

Unsere Leistungen für Immobilienbesitzer

Erstberatung anfragen

 

 

 

 

 

 

Sie wollen in Immobilien investieren und vermieten?

Vor dem Kauf:

  • Welche Rechtsform ist für mich geeignet?
  • Lohnt sich eine Immobilien-GmbH oder Stiftung?
  • Wie berechne ich die steuerlich relevanten Anschaffungskosten?
  • Wie ermittle ich die Bemessungsgrundlage für die AfA (Abschreibung)?

Während der Vermietung:

  • Welche Aufwendungen kann ich steuerlich geltend machen?
  • Wie werden Finanzierungskosten steuerlich behandelt?
  • Welchen Betrag muss ich versteuern?
  • Wie werden Betriebskosten berücksichtigt?
  • Besonderheiten bei betrieblich genutzten Immobilien
  • Was kann ich absetzen, wenn ich die Immobilie nicht vermiete?

Grenzüberschreitende Fragen:

  • Muss ich Einnahmen in Deutschland versteuern, wenn ich im Ausland eine Immobilie habe?
  • Wo muss ich Einnahmen einer deutschen Immobilie versteuern, wenn ich im Ausland wohne?

Bei Veränderungen:

  • Was passiert, wenn ich eine Immobilie verkaufe?
  • Was passiert, wenn ich eine Immobilie erbe, geschenkt bekomme, vererbe oder verschenke?
  • Was ist gewerblicher Grundstückshandel – und betrifft mich das?

Bei Problemen mit dem Finanzamt:

  • Wie verhalte ich mich bei Betriebsprüfungen?
  • Was tun bei Rückfragen oder Aufforderungen zur Abgabe von Steuererklärungen?

UNSERE LÖSUNGEN FÜR SIE

Beratung bei der Investitionsentscheidung

  • Rechtsformwahl (Privatvermögen, GmbH, Stiftung)
  • Steuerliche Optimierung der Immobilienstruktur
  • Kaufpreisaufteilung und AfA-Optimierung

Laufende steuerliche Begleitung

  • Steuerliche Aufzeichnungen und Dokumentation
  • Erstellung von Steuererklärungen und Gewinnermittlungen
  • Grundsteuererklärungen
  • Laufende Optimierung der steuerlichen Situation

Beratung bei Veräußerung und Übertragung

  • Steueroptimierter Verkauf
  • Schenkung und Vererbung
  • Stiftungslösungen
  • Vermeidung von Spekulationssteuern

Beratung bei Betriebsprüfungen und Rechtsbehelfen

  • Vorbereitung und Begleitung bei Betriebsprüfungen
  • Einsprüche und Rechtsbehelfe
  • Klärung von Rückfragen des Finanzamts

WAS MUSS ICH TUN, UM MANDANT ZU WERDEN?

 

Kontaktieren Sie uns einfach über das Kontaktformular.

Bitte beschreiben Sie möglichst genau Ihre steuerliche Situation, damit wir prüfen können, ob wir Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten können.

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FACHBERATERIN FÜR INTERNATIONALES STEUERRECHT

Kontakt
Steuerberaterin Julia Welz
Lortzingstr. 15
04105 Leipzig

Telefon/E-Mail
Tel. +49 341 658 3 154 8
Tel. +49 341 658 3 685 1
Fax +49 341 658 32 666
Mob. +49 176 71 08 71 77
E-Mail: kanzlei@welz-steuern.de
www.welz-steuern.de

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